如何在澳大利亚购买房屋作为临时居民?

完全投资于一个国家的感觉很大一部分就是拥有一个家。它为您提供了根源,并证明了您对该国家的承诺。它也是您将要做的最好和最重要的投资之一。但是如果你打算移民到澳大利亚,你可能会问自己如何在澳大利亚购买房屋作为临时居民。

如果你是临时居民,你需要跳过一些箍来购买澳大利亚的房产。首先,您必须获得外国投资审查委员会(FIRB)的许可才能购买房产。为此,您需要向董事会申请批准,最多可能需要40天。

您可以从澳大利亚税务局获得外国投资申请表。

但是,如果您是永久居民,您会发现在澳大利亚购买房产要容易得多,并且不需要FIRB的许可来购买房屋。

虽然您可以在获得FIRB批准之前交换合同,但合同当然是以获得批准为条件的。不幸的是,由于拍卖出价只能在没有条件条款的情况下进行,这将阻止您在拍卖时购买房产。

交换合同并提供冷静期后,您需要在家中支付押金。您可能还需要整理房屋贷款,因此您必须记录您的信用记录和财务状况。向澳大利亚银行寻找抵押贷款通常比从家中寻求贷款更容易。为了增加获得房屋贷款批准的机会,您需要赚取足够的固定收入来证明您可以管理您正在进行的贷款还款。如果你没有稳定的收入来源,你获得贷款的机会很小。永久居民将再次发现获得贷款比临时居民更容易。

除了您的存款和抵押贷款,您还需要记住在澳大利亚购买房产时需要缴纳一定的费用和税费。作为一般经验法则,您可以预期这些成本约占房产价值的5%。您需要处理土地转让登记费,律师费,抵押费,地方税,甚至保险费。其他成本也可能通过分层检查或白蚁和有害生物检查等方面产生。

记得;在相关申请费全额支付之前,不会考虑申请批准购买住宅房地产。

最后要记住的一点是,在澳大利亚购买房屋之前,您需要获得必要的签证和工作许可证。住宿,临时住所,移民和访客签证都是可用的,因此请确保在继续之前有必要的文书工作。

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