根据泰国房产租赁市场行情,哪种方式出租方式更划算

格理昂移民

2020-01-29 14:12:04

现如今,随着全球经济联系的加强,越来越多的人会考虑将资产放置在海外,这样不但可以从海外投资市场中获益,而且还能不断地实现资产的保值增值和规避贬值风险。而因为泰国距离中国比较近,所以很多国内的投资者会喜欢来到泰国开展投资业务。泰国房产市场近两年发展快速,那么如何才能保证自己的泰国房产更好出租呢?今天我们就一起来分析一下!

泰国房产租赁市场行情怎么样?

根据2018年曼谷公寓房地产市场数据分析,泰国曼谷房地产租赁的咨询中,一居室咨询占总产量的53.8%,单身公寓再泰国曼谷需求量最大,其次是两居室,占咨询总量的28.4%。

在价格方面,最流行的是月租金在10000-20000泰铢的公寓(约合2300-4600元人民币),占咨询人数的32.1%。其次是20000-35000泰铢区间(约合4600-8100元人民币),占28.2%。在高端市场,价格为35000-50000泰铢和50000-100000泰铢租金的公寓去年咨询数量基本持平。

那么,选择什么样的泰国房产更方便出租呢?

购置房产之后交给开发商进行对外出租

目前,一些新房公寓的开发商会提供新房交房之后3-5年的包租,签署开发合同,开发商将把房子出租出去说得的租金,还给购房者,还有一些开发商还会提前与购房者确定租金的收益率。

相比于其他两种方式来说,这种出租模式出租率比较稳定,物业管理维护服务比较好,适合在国内拥有稳定工作,没有足够的精力打理出租事宜的租客,而将房子交给开发商出租也是最省力的方式。

为商务人士提供的出租房源

近年来,随着泰国的发展越来越好,许多外国人来到泰国寻求商业机会,而商业租赁是为这些外国工作者量身打造的,当然也有当地的白领工人。

这种出租模式主要适用于CBD和轨道交通便利的区域,一是这些区域拥有良好的交通和较为完善的配套设施,二是这些区域本身聚集了大量的人流,可以提供源源不断的客源,只要房产的品质和配套表现不错,房东就完全不用担心没有租户。

针对泰国旅游群体开设的短期租赁

随着来泰国旅游的人越来越多,互联网民宿在消费者群体中也越来越受欢迎。泰国本身是一个旅游国家,泰国的短租民宿市场吸引了越来越多的消费者。

目前,泰国有两种主要的短租形式:一是委托短期租赁公司办理托管,需要支付一定数额的报酬;二是在各种短期租赁平台上发布租赁信息,所有收入归自己所有。然而,这种形式的购房者需要自己打理民宿,包括租赁维修等,人工成本会比较高,现在泰国的短租市场没有相应的法律规定。

目前,相比较而言,因为泰国人民消费水平比较低,所以很多泰国人并没有足够的钱购置房产,所以很多人会选择租房住,而为了工作的便利,大部分人在租房的时候会倾向于选择交通便利、购物方便的繁华地段。所以如果你也想在泰国投资房产赚取收益,那么在选择房产的时候需要着重考虑租房者的需求问题。

阅读 举报投诉

为什么大家都选择去泰国买房?是因为投资回报率高吗?

发布时间:2019-09-06 13:34

为什么大家都选择去泰国买房?是因为投资回报率高吗?

移民留学选择泰国怎么样?国际化留学教育新跳板

发布时间:2019-08-07 10:52

移民留学选择泰国怎么样?国际化留学教育新跳板

如何申请泰国移民?泰国移民难不难

发布时间:2019-07-29 13:04

如何申请泰国移民?泰国移民难不难

在迪拜租房能挣到钱吗?泰国、迪拜谁更适合国人海外置业

发布时间:2019-09-12 11:35

在迪拜租房能挣到钱吗?泰国、迪拜谁更适合国人海外置业

移民泰国的四种方式,需要达标哪些条件?

发布时间:2019-09-23 13:57

移民泰国的四种方式,需要达标哪些条件?

解析泰国移民优势,泰国移民有什么吸引人的地方?

发布时间:2020-01-15 16:16

解析泰国移民优势,泰国移民有什么吸引人的地方?

泰国开始抵制白色污染!世界各国为此又做了什么?

发布时间:2020-01-07 09:40

泰国开始抵制白色污染!世界各国为此又做了什么?

泰国房产过户费、抵押手续费只需0.01%

发布时间:2019-11-14 10:41

泰国房产过户费、抵押手续费只需0.01%

为什么移民泰国的人越来越多了?全面解析泰国移民新优势

发布时间:2019-07-30 11:34

为什么移民泰国的人越来越多了?全面解析泰国移民新优势

未来泰国东部经济走廊将为其经济带来什么样的发展?

发布时间:2020-01-16 09:59

未来泰国东部经济走廊将为其经济带来什么样的发展?
电话咨询 在线客服