澳洲房价还要涨?澳洲哪些区域的房产适合投资?

格理昂移民

2020-01-29 14:07:21

现如今,随着国际间经济联系的加强,越来越多的投资者目前不再局限在本国开展投资业务,随着海外移民的兴起,很多投资者都比较看重第三国身份对于自己的工作和生活的重大意义。澳洲相比于国际上的其他国家,目前在国际上享有比较高的声誉。而且据官方消息预测,加下来澳洲房价还要涨,那么澳洲哪些区域的房产比较适合投资呢?今天我们就一起来分析一下!

由于强劲的经济和人口增长的推动,墨尔本的房价预计将超过悉尼在2020年。澳大利亚房地产研究公司Core Logic预计,未来12个月墨尔本房价将上涨14%,而悉尼房价则有望上涨12%。CoreLogic的主管蒂姆·劳莱斯说道:“考虑到强劲的经济和人口基础要素,2020年,能够看到墨尔本的住房市场表现将优于悉尼。自去年5月触底以来,墨尔本独栋住宅价格飙升8.6%,公寓价格上涨8.1%。按照这一速度,Core Logic预计墨尔本房价最早将在今年1月创出新高。

根据研究和预测公司SQM Research发布的“2020年房地产市场的繁荣和萧条报告”,受悉尼和墨尔本市场买家强劲需求的推动,尽管澳大利亚储备银行(RBA)不会进一步降息,但是预计未来12个月,全澳洲首府城市的房价将飙升高达11%。在澳大利亚两个最大的省会城市而言,悉尼房价有望上涨10-14%,而墨尔本的房价会上涨达15%。

随着墨尔本医疗设施的改善、繁荣的商业园区发展以及路口拆除工作的进行,墨尔本几个郊区的房价预计将在2020年飙升。

据维多利亚房地产研究所(REIV)的数据,雅拉汇、希尔赛德和特鲁加尼纳有望成为墨尔本2020年表现最好的地区之一。此外,克莱德诺斯、林赫斯特和米克勒姆三个地区也在行业观察名单上。

REIV的数据显示,截至去年9月,房屋中位价格在12个月内上涨6.5%。某楼盘销售经理Chris Lord表示,随着价格的上涨,越来越多的人将搬到这个经济实惠的小镇。

他表示: “对我们影响最大的是首次购房者,以及那些从利利代尔、穆罗巴和克罗伊登等地寻找社会福利住房的人。”该地区有许多新的开发项目,包括计划升级雅拉中心娱乐中心,许多家庭正考虑在雅拉交汇处购买房产,但问题在于,供应无法跟上需求,价格肯定会上涨。

据REIV公司总裁称,希尔赛德和特鲁加尼纳的新购物区将吸引更多买家购买房子。她说:“这个区域有大量新的土地被出让买卖,大量的房产、基础设施建设,在图尼纳区,最近有一个商业园卖出20亿澳元,这是西墨尔本地区最大的项目之一。

奥布莱恩房地产公司的经理Darren Hutchins说,克莱德北区已经成为很多想进入贝里克地区买家的热门选择。他说:“该地区毗邻伯威克,东南部被称为图拉克。附近有很好的学校,比如澳大利亚联邦大学、启思盟学院,以及沿路的购物中心、凯西医院正在扩建。”

可以看出,目前澳洲正在凭借着自身区域的独特优势,吸引着越来越多人的涌入。其优美的自然景观和迷人的景色吸引了国际上无数的旅游者前来,而这在一定程度上催生了其经济的飞跃式发展。而随着人口的增多,土地价格和房产价格都出现非常明显的上涨,所以如果你想要在澳洲房产投资市场掘金,合理选择投资区域才是王道。

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